Billys συμβουλές & νέα

Η διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε πολυκατοικίες αποτελεί ένα σύνθετο ζήτημα που εγείρει αντικρουόμενα συναισθήματα στους ενοίκους.  Αν και τα κατοικίδια βοηθούν στην συναισθηματική ευεξία των ενοίκων, ειδικά των ηλικιωμένων, των παιδιών και των ατόμων με αναπηρία, η παρουσία τους μπορεί να ενοχλήσει στους υπόλοιπους ενοίκους μιας πολυκατοικίας.  Για να αποφευχθούν οι ενοχλήσεις, οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων σε πολυκατοικίες θα πρέπει να είναι υπεύθυνοι και να τηρούν […]

Η ενεργειακή κλάση είναι ένα σύστημα βαθμολόγησης που χρησιμοποιείται για την αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης ενός κτιρίου ή μιας συσκευής. Η βαθμολογία κυμαίνεται από Α+ έως F, με την Α+ να είναι η πιο αποδοτική και την F την λιγότερο αποδοτική. Πώς υπολογίζεται η ενεργειακή κλάση; Η ενεργειακή κλάση υπολογίζεται με βάση την κατανάλωση ενέργειας του σπιτιού ή της συσκευής.  Όσο χαμηλότερη είναι η κατανάλωση ενέργειας, […]

Το νέο επίδομα ηλεκτρικού ρεύματος ήρθε τη φετινή χρονιά, για πρώτη φορά. Στόχος του είναι η στήριξη όσων χρησιμοποιούν ρεύμα για τη θέρμανσή τους. Θα εφαρμοστεί για την περίοδο θέρμανσης 01.01.2024 έως 31.03.2024 και οι δικαιούχοι θα μπορούν να εισπράξουν το επίδομα, για λογαριασμούς αυτής της περιόδου, οι οποίοι θα εκδοθούν μέχρι και τις 15 Σεπτεμβρίου του 2024.  Όσοι το δικαιούνται θα εισπράττουν, αρχικά, μια προκαταβολή, […]

Αν είσαι φοιτητής, γενικά νέος άνθρωπος ή ακόμα και «αιώνιος έφηβος», σίγουρα κάποια στιγμή στη ζωή σου, ήθελες να κάνεις ένα μεγάλο πάρτυ στο σπίτι. Ίσως να μη το έκανες ποτέ. Ίσως, πάλι, να το έκανες και να τελείωσε άδοξα, με τον φάρο του περιπολικού να καθρεφτίζεται στο παράθυρο του σαλονιού, μετά από καταγγελία κάποιου «αγανακτισμένου» γείτονα.  Πώς, όμως, μπορείς να κάνεις πάρτυ στο σπίτι, χωρίς […]

Τι είναι ο εναντι λογαριασμός ΔΕΗ; Ο Έναντι Λογαριασμός ΔΕΗ είναι ένας προκαταβολικός λογαριασμός που εκδίδεται στα μέσα της τρέχουσας περιόδου κατανάλωσης. Υπολογίζεται με βάση την κατανάλωση της προηγούμενης περιόδου και την εκτιμώμενη κατανάλωση της τρέχουσας περιόδου. Πρακτικά, πρόκειται για μια προκαταβολή του συνολικού ποσού για την τρέχουσα περίοδο κατανάλωσης, καθώς το υπόλοιπο ποσό υπολογίζεται στον εκκαθαριστικό λογαριασμό, ο οποίος εκδίδεται στο τέλος της περιόδου κατανάλωσης. […]

Η έξωση είναι η διαδικασία με την οποία ο ιδιοκτήτης απομακρύνει τον ενοικιαστή από το σπίτι. Πρόκειται για μια σοβαρή διαδικασία που μπορεί να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην ζωή του ενοικιαστή. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό ο ενοικιαστής να ενημερωθεί πλήρως για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του πριν βρεθεί προ εκπλήξεως! Τι λέει η νομοθεσία για την έξωση;  Η νομοθεσία για την έξωση ορίζεται […]

Η οπτική ίνα είναι η πιο σύγχρονη τεχνολογία σύνδεσης στο internet, προσφέροντας ταχύτητες έως και 100 Gbps. Η εγκατάσταση οπτικής ίνας στο σπίτι, ειδικά αν το διαμέρισμα είναι σε πολυκατοικία, είναι μια διαδικασία που μπορεί να διαρκέσει από λίγες ώρες έως και μερικούς μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης! Σε αυτό το άρθρο θα απαντήσουμε σε βασικά ερωτήματα σχετικά με την εγκατάσταση οπτικής ίνας στην […]

Τι είναι το δώμα; Ποια είναι η χρήση του; Τι προβλέπει ο νόμος; Διαβάσαμε το νόμο τους κανονισμούς για να μη χρειαστεί να το κάνεις εσύ και σου παρουσιάζουμε όσο πιο σύντομα γίνεται. Πάμε να τα βάλουμε στη σειρά. Δώμα είναι η ταράτσα της πολυκατοικίας και είναι μέρος κοινόχρηστο, εκτός αν υπάρχει διαφορετική συμφωνία ανάμεσα στους ιδιοκτήτες, ή αν στη συστατική πράξη οροφοκτησίας προβλέπεται ως όροφος, […]

Η αλλαγή διαχειριστή μιας πολυκατοικίας είναι μια διαδικασία που μπορεί να είναι δύσκολη και χρονοβόρα, τόσο για τον ίδιο τον διαχειριστή όσο και για τους συνιδιοκτήτες.  Για να γίνει ομαλά και αποτελεσματικά η αλλαγή διαχειριστή χρειάζεται σωστή ενημέρωση και προετοιμασία. Σε αυτό το άρθρο, θα εξηγήσουμε:  τους λόγους που οδηγούν στην αλλαγή διαχειριστή  τους τρόπους επιλογής νέου διαχειριστή τη διαδικασία αλλαγής αναλύοντας το πρωτόκολλο παράδοσης – […]

Εσείς γνωρίζατε πότε ένα διαμέρισμα δεν πληρώνει κοινόχρηστα; Φυσικά δεν αναφερόμαστε στην περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης αρνηθεί να πληρώσει το ποσό που του αναλογεί, ούτε βέβαια και στην περίπτωση παραγραφής τους.  Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε πότε ένα διαμέρισμα δεν πληρώνει κοινόχρηστα, ενώ θα αναφερθούμε και σε ορισμένες ακόμη χρήσιμες πληροφορίες για κάθε διαχειριστή και ένοικο. Τι είναι τα Κοινόχρηστα; Προτού εξετάσουμε το πότε ένα […]

Η διαχείριση πολυκατοικίας είναι μία αρκετά απαιτητική υπόθεση, καθώς ο διαχειριστής καλείται να αναλάβει υποχρεώσεις και καθήκοντα τα οποία πρέπει να εκτελέσει προκειμένου να εξασφαλίσει την εύρυθμη λειτουργία της.  Στο Billys γνωρίζουμε πως η διαχείριση πολυκατοικίας έχει τις δικές της απαιτήσεις. Για αυτό είμαστε δίπλα στους διαχειριστές παρέχοντας τους τα κατάλληλα εργαλεία αλλά και τις γνώσεις για να εκτελέσουν όσο καλύτερα γίνεται τα καθήκοντα τους. Στο […]

Εσείς γνωρίζατε ποιες είναι οι βασικές υποχρεώσεις διαχειριστή πολυκατοικίας; Το να διαχειρίζεται κανείς μία πολυκατοικία έχει αρκετές υποχρεώσεις και σίγουρα πολλές απαιτήσεις.  Η Διαχείριση Πολυκατοικίας, εξάλλου δεν είναι σε καμία περίπτωση εύκολη υπόθεση. Για αυτό στο Billys βρισκόμαστε δίπλα σε κάθε διαχειριστή αλλά και ένοικο, προσφέροντάς τους χρήσιμα εργαλεία και φυσικά άμεση ενημέρωση.  Σε αυτό το άρθρο θα ασχοληθούμε με 5 υποχρεώσεις διαχειριστή πολυκατοικίας που αξίζει […]

Η ζωή στην πολυκατοικία δεν είναι πάντα εύκολη υπόθεση. Οι γειτονιές αλλάζουν, μα αυτό που δεν αλλάζει ποτέ είναι το ότι η ομαλή συμβίωση με τους γείτονες αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση, έτσι ώστε να μπορείς να απολαμβάνεις το σπίτι σου χωρίς περιττές εντάσεις.  Καθημερινά, όμως, τα ζητήματα που προκύπτουν, είναι δύσκολο να ρυθμιστούν αποκλειστικά και μόνο με οδηγό την καλή διάθεση και τη συνεννόηση.  Για αυτό, υπάρχει […]

Ο υπολογισμός των κοινόχρηστων αποτελεί ένα καίριο ζήτημα που αφορά τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοίκους των πολυκατοικιών. Πρόκειται για ένα σημαντικό κόστος που καλούνται να καλύψουν οι κάτοικοι ώστε να συντηρούνται και να λειτουργούν σωστά οι κοινόχρηστοι χώροι σε μία πολυκατοικία.  Σε αυτό το άρθρο θα δούμε πώς υπολογίζονται τα κοινόχρηστα, παρέχοντας σαφείς εξηγήσεις αλλά και τους τρόπους με τους οποίους μπορεί κάποιος να […]

Τα κοινόχρηστα αποτελούν ένα θέμα που αφορά όλους όσους ζουν σε πολυκατοικίες. Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε όσα σχετίζονται με τα κοινόχρηστα των πολυκατοικιών, τους νόμους και τους κανονισμούς και θα λύσουμε όλες τις απορίες αναφορικά με τα κοινόχρηστα.  Τί είναι τα κοινόχρηστα, πώς υπολογίζονται, τι περιλαμβάνουν, ποια κοινόχρηστα αναλογούν στον ιδιοκτήτη και ποια στον ενοικιαστή; Μάθε τι προβλέπει ο κανονισμός για τα κενά διαμερίσματα, […]

Τα κοινόχρηστα θέρμανσης αποτελούν ένα σημαντικό κόστος για τους ενοίκους πολυκατοικιών και δεν είναι λίγοι αυτοί που ψάχνουν τρόπους απαλλαγής. Δυστυχώς, η εξαίρεση ενός διαμερίσματος από τα κοινόχρηστα θέρμανσης χρειάζεται συγκεκριμένες προϋποθέσεις και σε καμία περίπτωση δεν αποτελεί μία εύκολη και απλή διαδικασία.  Σε αυτό το άρθρο θα δούμε πώς μπορείτε να απαλλαγείτε από τα κοινόχρηστα θέρμανσης, ποιες είναι οι απαιτήσεις, τα κριτήρια απαλλαγής, οι προϋποθέσεις […]

Ο χειμώνας έρχεται και φέρνει μαζί του το κρύο. Η διάθεση του πετρελαίου θέρμανσης ξεκινά, αλλά η τιμή του σε κάνει να σκέφτεσαι καλά αν θα ανάψεις το καλοριφέρ. Το επίδομα θέρμανσης αποτελεί μια σημαντική βοήθεια στον προϋπολογισμό του σπιτιού σου.  Πόσα λεφτά δικαιούσαι; Πάμε να μάθουμε! Πώς υπολογίζεται το επίδομα θέρμανσης Φέτος, το επίδομα θέρμανσης έρχεται ενισχυμένο. Πιο συγκεκριμένα, το ποσό βάσης αυξάνεται από τα […]

Ποιοι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικίας; Γιατί έχουν οριστεί ως κοινόχρηστοι και τι τους διαφοροποιεί; Σε αυτό το άρθρο θα ανακαλύψουμε περισσότερα γύρω από τους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας, αλλά και τις ειδικές περιπτώσεις που τους διαφοροποιούν. Τι είναι οι Κοινόχρηστοι Χώροι Πολυκατοικίας; Αρχικά αξίζει να σημειωθεί πως κριτήριο για τον χαρακτηρισμό ενός χώρου της πολυκατοικίας ως κοινόχρηστου αποτελεί ο προορισμός του από την φύση του να […]

Εσείς γνωρίζατε ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας σε πολυκατοικία; Σε αυτό το άρθρο θα μάθουμε περισσότερα για το διάστημα των ωρών, το τι αλλάζει ανάλογα την εποχή αλλά και στο τι απαγορεύεται να κάνει κάποιος κατά τη διάρκεια τους.  Επίσης θα εξετάσουμε πιθανές κυρώσεις που θα κληθεί να αντιμετωπίσει, αλλά και τους λόγους για τους οποίους τελικά οι ώρες κοινής ησυχίας είναι απαραίτητες. Τι είναι οι […]

Οι οφειλές των κοινοχρήστων, αποτελούν ένα διαδεδομένο θέμα στις πολυκατοικίες και πολλές φορές δημιουργούνται προβλήματα και διαφωνίες μεταξύ των ιδιοκτητών ή των ενοικιαστών. Οι κοινόχρηστοι χώροι σε ένα κτίριο περιλαμβάνουν συνήθως τους κοινούς διαδρόμους, τον ανελκυστήρα, τις σκάλες, τον κήπο ή ακόμα και το γυμναστήριο ή την πισίνα, αν υπάρχουν. Η συντήρηση αυτών των χώρων και οι λειτουργικές δαπάνες συνήθως καλύπτονται από τους ιδιοκτήτες ή τους […]

To Billys σε συνεργασία με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) διοργανώνει το πρώτο διαδικτυακό…

Οι κοινόχρηστες δαπάνες αποτελούν ένα καθημερινό ζήτημα και αφορούν κάθε μέλος της πολυκατοικίας.

Η ευκολία και η ασφάλεια της χρήσης είναι μόνο μερικά από τα οφέλη του Billys.

Ποιες είναι οι βασικές διαδικασίες για να ανοιχτεί ο λογαριασμός της πολυκατοικίας σας;