Νομικό Πλαίσιο

Στις πολυκατοικίες, τα έξοδα του ανελκυστήρα είναι συχνά πηγή παρεξηγήσεων. Ποιος πληρώνει όταν έρχεται η ώρα για συντήρηση, επιθεώρηση ή ανακαίνιση; Το Billys και η ΠΟΜΙΔΑ δίνουν ξεκάθαρη απάντηση: οι δαπάνες πρέπει να κατανέμονται με βάση τη χρήση και τα “χιλιοστά ανελκυστήρα”, όχι τα γενικά χιλιοστά του οικοπέδου.

Στην Ελλάδα, δεν χρειάζεται να είσαι μηχανικός για να ξέρεις ότι ο ανελκυστήρας είναι από τα πιο πολύτιμα – και μερικές φορές τα πιο παραπονεμένα – κοινόχρηστα στοιχεία μιας πολυκατοικίας. Κι αν έχεις μείνει ποτέ εγκλωβισμένος με ψώνια και έναν γείτονα που θέλει να πιάσει κουβέντα, τότε ξέρεις ότι η σωστή συντήρηση και πιστοποίηση δεν είναι απλώς μια τυπική διαδικασία, αλλά θέμα ασφάλειας και υγείας…ψυχική υγείας! […]

Το αποθεματικό της πολυκατοικίας είναι ένα ταμείο που δημιουργείται με τη συμμετοχή όλων των ιδιοκτητών και διατηρείται από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας. Η συμμετοχή κάθε ιδιοκτήτη συνήθως ορίζεται αναλογικά με τα χιλιοστά του διαμερίσματός του σε σχέση με τα συνολικά χιλιοστά του κτιρίου. Το αποθεματικό πολυκατοικίας δεν είναι απαραίτητο, αλλά είναι σίγουρα χρήσιμο για τη σωστή διαχείριση μιας πολυκατοικίας. Πολλοί διαχειριστές και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αναρωτιούνται αν […]

Οι ώρες κοινής ησυχίας είναι απαραίτητες για τη διατήρηση της ηρεμίας και της ποιότητας ζωής στην πολυκατοικία. Μια πρόταση με την οποία δε θα συμφωνούσε η γειτόνισσα από τον πάνω όροφο, που αποφάσισε να πιάσει ημερήσιο στόχο βημάτων περπατώντας με τακούνια στο σαλόνι, στις 15:30 το μεσημέρι. Ταυτίστηκες; Μην απελπίζεσαι! Διάβασε τί μπορείς να κάνεις για να αντιμετωπίσεις αποτελεσματικά όσους κάνουν φασαρία την ώρα κοινής ησυχίας […]

Το καταστατικό πολυκατοικίας αποτελεί τον “οδηγό” που ρυθμίζει τις σχέσεις μεταξύ των κατοίκων της, καθορίζει τις υποχρεώσεις τους και εξασφαλίζει την ομαλή λειτουργία της. Όμως, σε πολλές πολυκατοικίες στην Ελλάδα δεν υπάρχει καταστατικό. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Πώς μπορεί να λυθούν τα προβλήματα που προκύπτουν από την έλλειψη κανόνων; Στο άρθρο αυτό, θα δούμε τις συνέπειες της έλλειψης καταστατικού, καθώς και τρόπους να αντιμετωπίσετε […]

Η Ελλάδα είναι μία χώρα με πολλά φαινόμενα καύσωνα και ξηρασίας, κάτι που αυξάνει δραματικά τον αριθμό των πυρκαγιών που ξεσπάνε κάθε χρόνο στη χώρα μας κατά την θερινή περίοδο. Εκτός από την καταστροφή των δασικών εκτάσεων αλλά και των ζώων που ζουν σε αυτές, πολλές φορές θύματα πυρκαγιών είναι και οι ακίνητες περιουσίες των ανθρώπων που βρίσκονται μέσα ή κοντά σε δασικές εκτάσεις. Σε μια […]

Η στροφή προς εναλλακτικές πηγές ενέργειας, όπως το φυσικό αέριο, κερδίζει έδαφος και αγγίζει ολοένα και περισσότερες πολυκατοικίες προσφέροντας οικονομικά και περιβαλλοντικά οφέλη. Ας δούμε λοιπόν τι ισχύει νομοθετικά όσον αφορά την εγκατάσταση και λειτουργία συστημάτων θέρμανσης με φυσικό αέριο σε πολυκατοικίες. Αυτονόμηση με φυσικό αέριο σε πολυκατοικίες Η αυτονόμηση θέρμανσης με φυσικό αέριο σε πολυκατοικίες έχει απλοποιηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Τι ισχύει όμως; Αρχικά, […]

Η διατήρηση κατοικίδιων ζώων σε πολυκατοικίες αποτελεί ένα σύνθετο ζήτημα που εγείρει αντικρουόμενα συναισθήματα στους ενοίκους.  Αν και τα κατοικίδια βοηθούν στην συναισθηματική ευεξία των ενοίκων, ειδικά των ηλικιωμένων, των παιδιών και των ατόμων με αναπηρία, η παρουσία τους μπορεί να ενοχλήσει στους υπόλοιπους ενοίκους μιας πολυκατοικίας.  Για να αποφευχθούν οι ενοχλήσεις, οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων σε πολυκατοικίες θα πρέπει να είναι υπεύθυνοι και να τηρούν […]